רטיבות ונזילות הן בין הבעיות הנפוצות והמורכבות ביותר שיכולות לפגוע במבנים פרטיים וציבוריים.
בעוד שמרבית האנשים מודעים לחשיבות של איטום גגות,
לא כולם יודעים שנזילה מהתקרה עלולה לנבוע מגורמים שונים ולא רק מכשל באיטום הגג.
חדירת מים דרך התקרה יכולה להתרחש בשל בעיות במערכת הניקוז,
צנרת סמויה תקולה, או כשלים במעטפת החיצונית של המבנה.
נזקי מים שלא מטופלים בזמן עלולים לגרום להיחלשות המבנה, פגיעה בתשתיות החשמל ולהתפתחות עובש מסוכן.
לכן, איתור מקור הבעיה ותיקון מהיר ומקצועי חיוניים לשמירה על תקינות המבנה ובטיחות הדיירים.
הגורמים העיקריים לנזילה מהתקרה
אחת הסיבות המרכזיות להופעת סימני רטיבות וטפטופים מהתקרה היא כשל באיטום.
כאשר שכבות האיטום בגג נשחקות או ניזוקות, מים מחלחלים לאזורים נמוכים יותר במבנה וגורמים לרטיבות.
יחד עם זאת, ישנם גורמים נוספים שעלולים לגרום לבעיה זו:
🔹 מרזבים סתומים או פגומים – כאשר מערכת הניקוז בגג אינה פועלת באופן תקין,
המים מצטברים ומתחילים לחלחל לתוך הבטון ולתקרה.
הצטברות כזו מתרחשת בעיקר בגגות שטוחים שאינם מנוקזים כראוי.
🔹 חדירת מים דרך קירות חיצוניים – גשמים חזקים ורוחות עזות עלולים לגרום למים לחלחל דרך סדקים במעטפת החיצונית של המבנה. לכן, איטום קירות חיצוניים הוא חלק בלתי נפרד ממניעת חדירת מים מהגג ומהצדדים.
🔹 נזילות מצנרת פנימית – צנרת ישנה או תקולה הממוקמת מתחת לרצפת הגג או בתוך הקירות יכולה לגרום לרטיבות, במיוחד אם קיימת דליפה מתמשכת.
🔹 עבודה לא מקצועית בגובה – כאשר מתקינים מרזבים או מבצעים תיקוני איטום בגובה ללא כלים מקצועיים או הכשרה מתאימה, עלולות להיווצר בעיות שיתבטאו בהמשך בנזילות מהתקרה.
כיצד ניתן לאתר נזילה מהתקרה?
זיהוי מקור הנזילה הוא שלב קריטי בטיפול בבעיה.
מאחר שמים יכולים לחלחל דרך נקודות שונות לפני שהם מגיעים לתקרה,
חשוב להשתמש בשיטות מתקדמות לאיתור מקור הבעיה:
✔️ מצלמות תרמיות – מאפשרות לזהות הבדלי טמפרטורה ולמצוא את האזור המדויק בו קיימת רטיבות.
✔️ בדיקות לחות והידרומטריה – שיטה זו מסייעת בקביעת היקף הרטיבות ומניעת נזק נוסף למבנה.
✔️ בדיקה ויזואלית של גג ומרזבים – סקירה מקיפה של מערכת הניקוז ושכבת האיטום כדי לאתר סדקים ופגמים.
דרכי תיקון ומניעת נזילות עתידיות
לאחר איתור הבעיה, ניתן לטפל בנזילה מהתקרה באופן נקודתי או כוללני בהתאם למצב המבנה.
הפתרונות הנפוצים כוללים:
🔸 איטום מחודש של הגג – אם מקור הבעיה הוא כשל באיטום,
יש לבצע תיקון מקצועי בעזרת יריעות ביטומניות, חומרים פולימריים או זפת בהתאם לסוג הגג.
🔸 ניקוי והחלפת מרזבים – במקרים של הצטברות מים בגג,
מומלץ לבדוק את המרזבים, לנקותם ולעיתים אף להחליפם במערכת ניקוז מתקדמת יותר.
🔸 תיקון נזילות מצנרת פנימית – במקרה שהנזילה מקורה בצנרת, יש לבצע החלפה או תיקון של קווי המים הפגועים.
🔸 איטום קירות חיצוניים – יש לבדוק את מעטפת המבנה ולבצע עבודות בגובה כמו איטום באמצעות חומרים ייעודיים המונעים חדירת מים דרך קירות חשופים.
תחזוקה נכונה למניעת נזילה מהתקרה
מניעת נזילות אינה מסתיימת בתיקון התקלה תחזוקה נכונה היא המפתח להימנעות מהישנות הבעיה.
מומלץ לבצע בדיקות תקופתיות למערכת האיטום והניקוז,
חשוב לוודא שהמרזבים פתוחים ונקיים, ולהזמין אנשי מקצוע לבדיקות תקופתיות לפני החורף.
נזילה מהתקרה היא בעיה שדורשת טיפול מקצועי ומהיר,
שכן דחיית התיקון עלולה להוביל לנזקים חמורים יותר בעתיד.
איתור מדויק, שימוש בטכנולוגיות מתקדמות ותיקון יסודי יבטיחו שמירה על שלמות המבנה ויצמצמו את הסיכון לבעיות חוזרות.
עבודה עם מומחים בתחום תסייע להתמודד עם הנזילה בצורה המהירה והיעילה ביותר, תוך שמירה על עמידות המבנה לאורך זמן.
