החלפת מרזבים חיצוניים בבניינים גבוהים: שיטות עבודה, סוגי מרזבים ועלויות

החלפת מרזבים בבניין גבוה היא פרויקט שכולל הרבה יותר מצינור חדש. לפני שמתחילים צריך להחליט איך מגיעים לעבודה, בסנפלינג או בפיגום, איזה חומר מתאים, והאם מחליפים את כל המרזב או רק חלק ממנו. אין מחיר אחד שמתאים לכל בניין, כי העלות תלויה בעיקר בגובה, באורך הקו, בגישה ובחומר. לכן הדרך הנכונה להשוות היא בהצעות כתובות, אחרי בדיקה בשטח.

מתי צריך החלפת מרזבים ולא רק תיקון?

לא כל נזילה מחייבת החלפה. לעיתים די בתיקון של חיבור או של מקטע אחד. ההחלפה נכונה יותר בדרך כלל במצבים האלה:

• המרזב ישן מאוד או בלוי לכל אורכו.
• יש בו חלודה וקורוזיה מתקדמות, או שחלקים ממנו מתפוררים.
• התקלות חוזרות על עצמן, גם אחרי תיקונים.
• הוא לא תוחזק במשך שנים, וקשה להעריך את מצבו.
• מדובר במרזב פנימי, שהתיקון שלו יקר או לא אפשרי.

אילו שיטות עבודה יש בבניינים גבוהים?

הדרך שבה מגיעים אל הקיר משפיעה על העלות, על משך העבודה ועל ההפרעה לדיירים. אין שיטה אחת שתמיד עדיפה, וההחלטה נעשית בשטח:

במקרים רבים אנחנו עובדים בסנפלינג, אבל לפעמים הפתרון הנכון הוא דווקא פיגום או במת הרמה. כדאי שמי שמציע לכם שיטה יסביר למה היא מתאימה דווקא לבניין שלכם, ואיך הוא שומר על הולכי הרגל מתחת לאזור העבודה.

אילו סוגי מרזבים אפשר להתקין?

בבחירת החומר, כדאי לחשוב על עמידות, מראה ותקציב. כך נראים החומרים הנפוצים:

גם הקוטר חשוב. הוא צריך להתאים לכמות המים שמתנקזת מהגג, ולא רק למה שהיה שם קודם, ולכן שווה לשאול על כך את בעל המקצוע. ובבניין משותף כדאי לחשוב גם על המראה: צבע שמתאים לחזית יכול לעזור למרזב להשתלב בה.

האם כדאי להחליף מרזב פנימי בחיצוני?

מרזב פנימי נראה נקי, אבל כשהוא נכשל, הוא נכשל בתוך הקיר. תיקון שלו עלול להיות מורכב ויקר, ולכן בניינים רבים בוחרים להשבית אותו ולהתקין במקומו מרזב חיצוני. החיסרון הוא שהצינור נראה על הקיר. היתרון הוא שקל הרבה יותר לבדוק אותו, ולהגיע אליו כשצריך.

בהחלטה כזו כדאי לבדוק מאיפה אפשר להוציא את הצינור מהגג, איך הוא יעבור בחזית, ולאן יגיעו המים בתחתית. בעבודה נכונה, גם תוואי חיצוני יכול להיראות מסודר.

לפני שמחליטים, כדאי לבדוק גם אם תיקון מרזבים יכול להספיק, כי לעיתים התקלה נמצאת בנקודה אחת בלבד.

כמה עולה החלפת מרזבים?

אין מחירון אחד. המחיר נקבע לפי העבודה בפועל, ולכן כל מספר שמקבלים בלי בדיקה הוא הערכה בלבד. הגורמים העיקריים שמשפיעים עליו הם:

• גובה ואורך הקו: ככל שהמרזב ארוך יותר, יש יותר חומר ויותר עבודה.
• שיטת הגישה: סנפלינג, פיגום או במת הרמה.
• חומר ואביזרים: PVC, פח או אלומיניום, כולל חיבורים ותושבות.
• מספר הקווים: כמה מרזבים מחליפים באותה עבודה.
• עבודות נלוות: פתיחת מעבר במעקה הגג, השבתה של מרזב ישן, תיקון טיח, צביעה או איטום.

כשמשווים בין הצעות, בדקו שהן כוללות את אותם הדברים. הצעה זולה יותר עלולה שלא לכלול פינוי פסולת, או תיקון של נקודות החיבור.

איך נראית העבודה עצמה?

לרוב, העבודה עוברת בשלבים האלה:

1. בדיקה: הגג, פתחי הניקוז והמרזב הקיים, כדי להבין מה בדיוק צריך להחליף.
2. תכנון: התוואי, החומר, שיטת הגישה ואמצעי הבטיחות.
3. תיאום: עדכון ועד הבית והדיירים, ותיאום גישה לגג.
4. פירוק והתקנה: הורדת הקטעים הישנים והתקנת הצינור והתושבות.
5. בדיקה: הזרמת מים, כדי לוודא שאין נזילות ושהמים מגיעים למקום הנכון.

מה לשאול את מי שיבצע את העבודה?

• האם לצוות יש הסמכה לעבודה בגובה? אפשר לראות אישור?
• האם יש ביטוח עובדים וביטוח צד ג שמתאים לעבודה בגובה?
• איזו שיטה מוצעת, ולמה?
• מה כלול בהצעה, ומה לא?
• איזו אחריות ניתנת על העבודה, ולכמה זמן?
• מתי זה יתבצע, וכמה זמן זה ייקח?

אם מחליפים כמה קווים, שווה לבדוק אם אפשר לבצע אותם באותו מועד. כדאי גם לתכנן את העבודה מראש, ולא באמצע החורף. בעבודה בחבלים, רוח וגשם עלולים לדחות את הביצוע.

החלפת מרזבים נכונה נותנת לבניין מערכת ניקוז שקל יותר לתחזק לאורך השנים. צוות "במרומיו" מבצע תיקון והחלפה של מרזבים בבניינים משותפים, עם רישיון לעבודה בגובה וביטוח מתאים. לקבלת הצעת מחיר ללא התחייבות, התקשרו ל-050-2132700.