בניינים משותפים בישראל מתמודדים עם בלאי טבעי שנוצר עם הזמן קירות חיצוניים מתקלפים, מרזבים נסתמים, קירות מתנפחים אחרי גשמים, ולעיתים גם אריחי חיפוי מתנתקים ומהווים סכנה בטיחותית.
כאשר נדרשים תיקונים כאלה בגובה, נכנסת לתמונה מומחיות מיוחדת: עבודות גובה.
בעלי דירות וועדי בתים רבים נתקלים בקושי כשצריך לטפל בליקוי חיצוני לא פשוט למצוא בעל מקצוע שיוכל לגשת אל נקודה מסוימת בקומה חמישית או שישית, לבצע את התיקון הנדרש, ולעשות זאת באופן בטוח ואסתטי.
לכן, עבודות גובה הפכו לפתרון מבוקש מאוד בתחזוקת מבנים משותפים.
למה לא לדחות תיקוני גובה?
ליקוי קטן בקיר החיצוני עשוי להיראות שולי, אך בפועל מדובר לעיתים בתחילתה של בעיה רצינית.
מים שחודרים מהקיר עלולים לגרום לעובש בדירות הפנימיות, שברים בצינורות ניקוז חיצוניים יכולים לגרום להצפות, ואריחים רופפים מהווים סכנה לעוברים ושבים.
מעבר לכך, ליקויים חיצוניים שנראים לעין פוגעים במראה ובערך הנכס כולו.
דיירים חדשים פוטנציאליים שיראו חזית מוזנחת, יחשבו פעמיים.
לכן חשוב לטפל בכל תקלה בהקדם ובעיקר, בעזרת אנשי מקצוע המומחים בעבודה בגובה.
איך מתבצע תיקון בגובה?
תיקוני גובה מתבצעים לרוב בעזרת סנפלינג מקצועי, או באמצעות מנופי סל תלוי בגובה הבניין, באופי הגישה ובסוג העבודה הנדרשת. זה יכול לכלול תיקון סדקים, צביעה חיצונית, החלפת מרזבים, איטום מחדש, התקנת רשת יונים, ולעיתים גם התקנת מערכות על גגות או קירות חיצוניים כמו למשל מאוורר תעשייתי לשימוש חדרי שירות או חניונים.
מעניין לגלות שבעת ביצוע תיקונים חיצוניים, ישנה הזדמנות לשלב גם שיפורים התקנת מערכות אוורור, בדיקת מערכות מים וניקוז, ואף חיזוק אזורים שטרם ניזוקו אך עלולים להיפגע בעתיד.
במילים אחרות: לא רק לתקן אלא גם למנוע את התקלה הבאה.
מי אחראי על ביצוע העבודות?
בבניינים משותפים, לרוב האחריות לתחזוקה חיצונית חלה על כלל הדיירים דרך ועד הבית או חברת ניהול. כשיש תקלה שנוגעת לחזית הבניין, למרזב הראשי, או לאזורים ציבוריים זו אחריות משותפת לטפל בה. חשוב לבחור קבלן עבודות בגובה עם ניסיון בעבודה מול בניינים משותפים, שמכיר את האתגרים ואת הרגישות הנדרשת מול מספר דיירים.
התקשרות עם חברה מקצועית כמו "במרומיו", למשל, מבטיחה שקיפות מלאה, תיאום מראש, עבודה לפי התקנים והכי חשוב – תוצאה שמחזיקה לאורך זמן.
מהם הסיכונים בעבודה חובבנית בגובה?
מעבר לסיכון הבטיחותי, עבודה חובבנית בגובה עלולה לגרום לנזק נוסף – איטום שלא מחזיק מים, התקנת מרזב שגויה תיקון אריחים שמתרופפים, או חיבור לקוי של אביזרים חיצוניים כמו מסתורי כביסה או פתרונות אוורור. תיקונים כאלה ידרשו טיפול חוזר, מה שיגרור עלויות נוספות ועוגמת נפש.
לכן אסור להתפשר: גם אם מדובר בתיקון "קטן" הבחירה באנשי מקצוע מוסמכים לעבודה בגובה היא הבסיס לתוצאה איכותית ובטוחה.
תחזוקת מעטפת חיצונית של בניין היא לא מותרות היא אחריות. טיפול מוקדם בליקויים בגובה חוסך כסף, שומר על הבניין ומונע סיכונים לדיירים ולעוברים בסביבה. אם אתם מזהים סדקים, רטיבות, קילופים או אריחים רופפים זה הזמן להזמין בדיקה מקצועית.
צוות "במרומיו" מתמחה בביצוע תיקונים בגובה לבניינים משותפים, כולל איטומים, עבודות טיח, שיפוץ קירות, התקנות ותשתיות. אנחנו יודעים להעניק שירות מותאם לבניין שלכם, תוך שמירה על בטיחות, דיוק וזמני ביצוע קצרים.
